部分打折楼盘信息

　　全市打折楼盘项目已达75个均采用暗降方式

　　本报讯 (记者翟? 张蓓) 记者昨天了解到,新一轮楼市的打折促销已经展开。据搜房网最新统计数据显示,目前,北京打折促销的项目已达到75个,折扣力度也从9.8折、9.9折扩大到9折,其中打折幅度最大的项目“合生麒麟社”特价房折扣幅度达到8.3折。

　　值得一提的是,这些楼盘都采用暗降方式进行降价,比如付全款可打折、交1万定金可获10万冲抵等方式进行,而且户型并没有进行限制。

　　一位不愿透露姓名的开发商向记者表示,他们位于通州土桥的一个项目即将开盘,所以非常关注目前市场走势,也进行了市场分析。他们调研结果显示,现在大部分在售楼盘都或多或少进行了优惠销售。这与2008年楼市低迷时情况非常相似,可以说,北京的楼市已经进入了降价阶段。新盘打折后的价格都比周边房价低10% 左右。

　　在交易量方面,继5月新上市住宅楼盘出现减少态势以来,6月住宅新楼盘减少趋势仍在继续。根据北京房地产交易管理网显示,6 月新上市住宅楼盘只有5个,分别是保利垄上庄园,大兴亦庄镇芳苑小区以及海淀区安宁华庭、定慧家园南里以及石景山的远洋山水家园,共约1700多套住宅。

　　记者发现,在这5个新楼盘当中,安慧家园南里和保利垄上庄园全部显示为“可售”,其他3个楼盘仅有部分房屋显示为“已预订”,但没有一套房屋显示“已签约 ”。业内人士表示,“已预订”代表购房人交了一定订金,但并不表示已签署房屋买卖合同,如预订后7个工作日内不进行网签,预订信息将被消除。这也就意味着,1700多套住宅没有一套实质性出售。

　　“这种情况很少出现,说明市场观望情绪很重。”该业内人士表示。实际上,这几个楼盘定价还相对较高。位于海淀区东北旺的安宁华庭是几个楼盘中拟售均价最低的,也达到2.21万元/平方米,安慧家园南里拟售均价最高,达4.01万元/平方米,位于大兴亦庄镇的芳苑小区低价的也在2.7万元/平方米,高的则达3.7万元/平方米。

　　马上就访

　　开发商不担忧购房者观望

　　对于“楼市降价是否会让更多人持续观望”的问题,一位不愿透露姓名的开发商表示并不担忧。“北京在2008年就出现了类似情况,大家对北京楼市有自己的心理价位,因此,在适当的时机,购房人会主动出击购买房屋。北京未来的楼市会继续健康发展。”